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【概要描述】

　　為加強(qiáng)對工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理和節(jié)約集約利用，我國將對工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地實(shí)行新的控制指標(biāo)。新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》已于日前發(fā)布并即日起正式實(shí)施。新修訂的控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。按規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于３０％。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的７％。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過２０％。

　　新的控制指標(biāo)將容積率控制指標(biāo)總體上調(diào)。３０個(gè)行業(yè)大類中，２７個(gè)行業(yè)大類容積率上調(diào)０．２，２個(gè)行業(yè)大類容積率上調(diào)０．１（石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)和醫(yī)藥制造業(yè)），１個(gè)行業(yè)大類容積率保持不變（化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)）。

　　國土資源部就此發(fā)出通知，要求各級國土資源管理部門嚴(yán)格執(zhí)行控制指標(biāo)與相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)。不符合控制指標(biāo)要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件時(shí)，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。

　　新的控制指標(biāo)對屬于輕工業(yè)行業(yè)建設(shè)用地的容積率均進(jìn)行了上調(diào)。